Domoticdev - GTC /GTB

maintenance préventive

Quel est l’intérêt de la maintenance préventive d’un bâtiment ?

La maintenance préventive d’un bâtiment permet à un professionnel d’obtenir toutes les informations utiles pour intervenir lorsque cela s'avère nécessaire.

En effet, plutôt que d’intervenir aléatoirement dans chaque bâtiment, le professionnel pourra se déplacer au bon endroit et au bon moment, afin de conserver le confort de ses occupants, d’assurer la sécurité de tous et de réaliser des économies d’énergie.

Les différentes anomalies pouvant être constatées sont :

Une consommation électrique inhabituelle d’un dispositif électrique.
Une température mesurée anormale du départ d’eau.
Une température mesurée anomale d’une pièce.
Une humidité mesurée anormale d’une pièce.
Une détection d’une fuite d’eau.
L’état des filtres et cassettes de ventilation.
L’état d’un chauffe-eau/chaudière.
Et bien plus.

Ces informations peuvent être récupérées en temps réel et à distance, depuis une interface web et mobile, grâce à des entrées contacts secs, analogiques 0-10V, des sondes de température et d’humidité, des pinces ampèremétriques, des compteurs d’eau, des capteurs de fuite d’eau et tout dispositif adapté dans ce contexte.

Air Quality

Surveiller la qualité de l’air intérieur des établissements

Depuis le décret 2011-1728 du 2 décembre 2011, les propriétaires et exploitants d’Établissements Recevant du Public (ERP) doivent surveiller la qualité de l’air intérieur de leur établissement.

En effet, dans les espaces intérieurs, les personnes sont exposées à de multiples polluants émis par leurs activités, le bâtiment lui-même, ses équipements, sa décoration, etc…

C’est, parti de ce constat, et suite à la crise sanitaire COVID-19, que le Haut Conseil de la Santé Public (HCSP) a émis la recommandation d’effectuer une aération des espaces clos des ERP en présence de personnes et d’ouvrir les fenêtres au moins 5 minutes toutes les heures.

Régulièrement sollicitée sur le sujet, le domotique propose une solution simple et clé en main pour répondre au besoin de surveillance de la qualité de l’air dans un ERP dans le pur respect du cadre légal.

En pratique, la solution Air Quality réunit :

Le choix parmi 3 types de capteurs de dioxyde de carbone (CO2) en adéquation avec les recommandations de l’état,
Le choix parmi 3 types de capteurs de composés organiques volatils (COV) en adéquation avec les recommandations de l’état,
Une alarme visuelle sur chaque capteur pour savoir d’un seul coup d’œil si le seuil recommandé est dépassé,
Un tableau de bord accessible 24h/24 n’importe où dans le monde,
Un système d’alerte par email lorsqu’un détecteur dépasse le seuil indiqué par le HCSP,
Un système de monitoring qui vous alerte en cas de batterie faible ou d’absence de communication d’un capteur.

Décret tertiaire

Objectifs et calendrier

Qui est concerné par le décret tertiaire ?

Le décret s’applique à l’ensemble des bâtiments à usage tertiaire dont la surface dépasse 1000 m². A noter que les industriels sont également concernés dès lors que la surface cumulée des bâtiments (ou partie de bâtiment) à usage tertiaire présents sur site (bureaux, restauration, …) dépasse cette valeur. La superficie cumule les plusieurs étages et plusieurs bâtiments éventuels. Le décret s’adresse aux propriétaires comme aux occupants. Sont exemptés les bâtiments provisoires, de défense, de sécurité civile ou intérieure du territoire, et les lieux de culte.

Quels sont les objectifs imposés par le décret tertiaire ?

Les objectifs de consommation énergétique sont fixés par décennie. Il est prévu une réduction de 40% en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050. Cette réduction se fait par rapport à une année de référence, ne pouvant être antérieure à 2010.

Une deuxième possibilité de réponse au Décret Tertiaire est proposée aux assujettis : atteindre un seuil de consommation d’énergie finale déterminé en valeur absolue.

L’arrêté modificatif « valeurs absolues I » paru le 17/01/2021 qualifie les valeurs absolues de consommation d’énergie à atteindre pour certains secteurs d’activité (Enseignement, bureaux de services publics et logistique) pour 2030. D’autres arrêtés seront publiés d’ici fin 2021/Début 2022 afin de préciser, selon chaque catégorie d’activité, le seuil de consommation d’énergie finale à atteindre.

Le décret BACS

Qu’est-ce que le décret BACS ?

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems) a été publié le 21 Juillet 2020 au Journal Officiel. Il oblige certains bâtiments à s’équiper de systèmes d’automatisation et de contrôle afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique fixés par le décret tertiaire. Ces systèmes peuvent varier mais ont le même objectif : gérer de manière automatique les consommations d’énergies des bâtiments. On parle aussi de GTB (Gestion Technique de Bâtiment), qui permettent de réaliser des économies d’énergies jusqu’à 30% pour certains bâtiments.

Ce décret s’inscrit donc dans la démarche de rénovation des bâtiments existants afin d’atteindre les objectifs de réduction de gaz à effet de serre d’ici 2050. Pour en savoir plus sur le décret tertiaire, cliquez ici.

Qui est concerné par le décret BACS ?

Tout bâtiment équipé d’un système de climatisation ou de chauffage d’une puissance nominale supérieure à 290 kW, associé ou non à un système de ventilation, est concerné par le décret BACS. Le propriétaire de l’installation considérée devra ainsi mettre en place un système d’automatisation et de contrôle d’ici le 1er Janvier 2025.

Quels sont les objectifs du décret BACS ? Comment fonctionne-t-il ?

Le décret BACS vise les principaux équipements énergivores comme le chauffage ou la climatisation. Les systèmes d’automatisation et de contrôle auront pour objectifs de :

Enregistrer, analyser et ajuster la consommation énergétique du bâtiment selon les besoins
Situer l’efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence, et ainsi détecter des pertes d’efficacité. Automatiquement, la personne en charge de ces installations en sera informée.
Communiquer avec d’autres systèmes ou appareils connectés dans le bâtiment (chaufferie, centrale de traitement d’air, unité de production de froid…). Un arrêt manuel et de gestion autonome est également possible.

Ces systèmes représentent ainsi un levier intéressant pour atteindre les objectifs d’amélioration de performance énergétique et également permettre au propriétaire de réaliser des économies d’énergies conséquentes (jusque 30% pour les bâtiments des années 70).

L’objectif du décret est ainsi de pérenniser ces systèmes afin d’atteindre les objectifs du décret tertiaire. Les propriétaires exemptés de l’installation de ces systèmes sont ceux dont le retour sur investissement n’est réalisable sur six ans, en déduisant les aides financières publiques, avec preuve à l’appui. Les différentes fonctions d’un système de gestion technique du bâtiment.

superviser, contrôler et optimiser

votre bâtiment s'épanouit avec une efficacité optimale

Une GTB, ou Gestion Technique du Bâtiment, est un système informatisé utilisé pour superviser, contrôler et optimiser les systèmes techniques d'un bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage, la sécurité, etc. Voici les différents points importants d'une GTB :

Acquisition de données : collecte des données provenant de capteurs, d'instruments de mesure et d'autres dispositifs installés dans le bâtiment. Ces données peuvent inclure des informations sur la température, l'humidité, la consommation d'énergie, les alarmes de sécurité, etc.
Contrôle et régulation : permet de contrôler et de réguler les systèmes techniques du bâtiment. Elle peut ajuster les paramètres de chauffage, de climatisation, de ventilation et d'éclairage en fonction des besoins, des horaires et des conditions prédéfinies. Cela permet d'optimiser le confort des occupants tout en réduisant la consommation d'énergie.
Surveillance et gestion des alarmes : surveille en permanence les différents systèmes du bâtiment et détecte les anomalies ou les situations d'urgence. En cas de problème, elle génère des alarmes pour alerter les responsables afin qu'ils puissent prendre les mesures appropriées.
Programmation des horaires :permet de programmer des horaires d'activation et de désactivation automatique des équipements. Par exemple, elle peut allumer les lumières et réguler la température avant l'arrivée des occupants et les éteindre lorsque le bâtiment est vide. Cela permet d'économiser de l'énergie en évitant les utilisations inutiles.
Analyse et rapports : collecte et analyse les données sur la consommation d'énergie, les performances des systèmes et d'autres paramètres. Elle génère des rapports et des graphiques qui permettent de suivre les tendances, d'identifier les gisements d'économie d'énergie et d'évaluer l'efficacité des systèmes.
Intégration avec d'autres systèmes : peut être intégrée à d'autres systèmes, tels que les systèmes de sécurité, les systèmes d'incendie, les systèmes de surveillance vidéo, etc. Cela permet une gestion centralisée et cohérente de tous les systèmes du bâtiment.
Interfaçage utilisateur : Offre une interface conviviale qui permet aux utilisateurs de visualiser et de contrôler les systèmes du bâtiment. Cela peut se faire via un ordinateur, une tablette ou un smartphone. Les utilisateurs peuvent surveiller les données en temps réel, ajuster les paramètres et recevoir des notifications.

domotique vendée superviser, contrôler et optimiser